השפעת גנים ציבוריים על הנדל"ן בראשון לציון

בעיר ראשון לציון קיימים כ-50 גנים ציבוריים. הגנים מפוזרים על פני כל העיר ומתוחזקים ע"י העירייה. העירייה משקיעה מאמצים רבים בפיתוח ותחזוקה של הגנים הציבוריים.

את הגנים הציבוריים ניתן לחלק ל-2 קבוצות:
 
1.גנים ציבוריים שנבנו בשכונות חדשות. בחלק המערבי של העיר יש מספר פארקים גדולים במיוחד, לדוגמא:

•         פארק הזיכרון הממוקם בחלק הצפוני של שכונת כרמים.

•         פארק נווה דקלים שממוקם בתפר בין שכונת נאות שקמה לנווה דקלים.

גנים ציבוריים אלה ודומים להם נבנו ותוכננו כחלק אינטגרלי מהשכונות החדשות. הפארקים מרוחקים מקו הבנייה ולא יוצרים מטרד לתושבי השכונה. יש חנייה בשפע למבקרים והם מאובזרים באפשרות בילוי למגוון גילאים. התכנון הנפלא ואבזור הגנים מעלה את איכות החיים של המשפחות הצעירות ומעניק סביבה בטוחה ונוחה לבילוי משפחתי.

2.גנים ציבוריים שנבנו בשכונות הוותיקות –במרכז ומזרח העיר, לדוגמא:

•         גן המוזיקה שממוקם בחלק הדרומי של שכונת רמז לאורך רחוב ויניק.

•         גן בעברית שממוקם בחלק המזרחי של שכונת רביבים.

השכונות הותיקות שנבנו עם השנים חסרות בשטחים ירוקים. הוספת גנים ופארקים משפרת משמעותית את איכות החיים בשכונות. הקמת הפארקים בשכונות הותיקות גורר אתגרים כגון יצירת עומס בתנועה בשעות השיא ובעיית חנייה. בנוסף הפארקים שנבנו בסמיכות רבה לבניינים הקיימים גורמים לרעש בימי שבת משעות הבוקר המוקדמות.

עוד כתבות באותו עניין:
דירת מעצבים 4 חדרים נדירה למכירה
מבט לעתיד הנדל"ן בעיר

בסמוך לגנים הללו יש לאחרונה כמות הולכת וגוברת של נכסים למכירה, דבר שגורם לתחרות בין המוכרים וירידת מחיר של הנכסים.

עיקר הסובלים הם בעלי הבתים צמודי הקרקע ובעלי הנכסים בקומות הנמוכות בבניינים, לדוגמא דיירי הבתים צמודי הקרקע בשכונת רביבים הסמוכים ל"גן בעברית" שאיכות החיים שלהם נפגעה משמעותית בעקבות הפארק.

לסיכום :
גנים ציבוריים, ריאות ירוקות ומקומות לפעילות ספורט משפיעים באופן ישיר על איכות החיים של התושבים. תכנון מוקדם של מיקום הגנים, נגישות וחנייה הם הגורמים הקריטיים להפיכתם ליתרון עבור התושב. העירייה ועומד בראשה הציבו את פיתוח הגנים הציבוריים בעיר כיעד משמעותי לשיפור איכות החיים לתושבים ובהתאם להשקעה ניכרות בתוצאות מדהימות.  

  הכותב: ציון לילוז - מומחה נדל"ן