נדל"ן:תשואה של 77% ב-9 שנים בראשון לציון
15.12.11 / 01:03
בדצמבר 2002 נרכשה דירת 3 חדרים בבניין ברחוב ז'בוטינסקי ב-536 אלף שקל - באוגוסט 2011 נמכרה דירה בקומה הרביעית ב-800 אלף שקל
הדירות הנבדקות: דירות 3 חדרים בשטח של כ-65 מ"ר כל אחת, ברחוב ז'בוטינסקי 46, ראשון לציון.
על האזור: מדובר בבית שנמצא בציר ראשי במרכז העיר הוותיקה. מבחינת הבינוי בסביבה, יש ברחוב בנייה מגוונת של מבנים בגבהים של עד 8 קומות, רובם בני 30-50 שנה.
על הבית: מדובר בבית בן 8 קומות שהוקם לפני כ-45 שנה.
עסקות: בדצמבר 2002 נרכשה דירת 3 חדרים בבניין ב-536 אלף שקל; דירה סמוכה באותה קומה נרכשה שנה לאחר מכן ב-605 אלף שקל; ואילו במארס 2005, נרכשה דירה בקומה השלישית ב-567 אלף שקל; באפריל 2008 נרכשה דירת 3 חדרים בקומה הרביעית ב-702 אלף שקל; ואילו השנה בוצעו שתי עסקות על דירות סמוכות
במרווח מחירים ניכר: באפריל נמכרה דירה בקומה החמישית ב-1.1 מיליון שקל, ואילו באוגוסט נמכרה דירה בקומה הרביעית ב-800 אלף שקל.
שורה תחתונה: בין 2002 לממוצע שתי העסקות ב-2011 נרשמה עליית מחירים נומינלית של 77%.
קרדיט:אריק מירובסקי TheMARKER
צילום: a.s.a.p creative- panthermedia
