07.01.16 / 09:54
על פי תוצאות המכרז, דירה בשטח 100 מ"ר תוכל להימכר לזכאי מחיר למשתכן החל מ - 1.11 מיליון שקל והחל מ-1.33 מיליון שקל לדירת 120 מ"ר.
על פי תוצאות המכרז, דירה בשטח 100 מ"ר תוכל להימכר לזכאי מחיר למשתכן החל מ-1.11 מיליון שקל והחל מ-1.33 מיליון שקל לדירת 120 מ"ר. נזכיר כי במכרז זה, בשונה ממכרזי מחיר למשתכן האחרים, יוכלו הזוכים למכור את הדירות שיתקבלו במסגרת הקלת שבס, בנוסף למספר הדירות המקורי במגרש, לציבור הרחב.
כאמור, שני המגרשים הנוספים, כל אחד מהם לבניית 90 יחידות דיור, נותרו על המדף כאשר אף הצעה לא הוגשה לגביהם בעוד למגרש היחידי שכן משך את הקבלנים והיזמים הוגשו ארבע הצעות שונות. העובדה שבמסגרת המכרז יכולים הקבלנים למכור את הדירות שיקבלו במסגרת הקלת שבס בשוק החופשי מעצימה את השאלה מדוע נותרו המגרשים האחרים מיותמים.
גורם הבקיא בפרטי המכרז הופתע גם הוא מהעובדה ששני המגרשים נותרו מיותמים ולדבריו ההבדל בין שלושת המגרשים טמון בגודל המגרש ובעלות הבנייה של החניונים התת קרקעיים הנדרשים בתב"ע. כך, המגרש ה"מבוקש" אליו הוגשו ארבע הצעות משתרע על פני 3,262 מ"ר בעוד שטח שני המגרשים האחרים קטן יותר ועומד על 2,022 מ"ר ו-2,305 מ"ר. בעוד המגרש הגדול מאפשר, כך על פי קבלנים, גמישות גדולה יותר בבניית החניון התת קרקעי, ככל שהמגרש קטן יותר כך העלות של בניית החניון גבוהה יותר. עם זאת, מבט ברשימת המגרשים המלאה, כולל המגרשים ששווקו בפעם שעברה, מעיד כי גם מגרשים עם שטח דומה זכו להצעות בשיווק הקודם.
בשורה התחתונה, המכרז שנחשב לאחד הבולטים במסגרת תוכנית מחיר למשתכן, ממאן להיסגר סופית וייתכן שבמשרד האוצר יצטרכו לעבור שוב על החישובים ועל מחיר המקסימום לפני שיווקם בפעם הבאה. במקביל, ממשרד האוצר נמסר הערב כי כמו בכל מכרז של מחיר למשתכן שאינו נרכש על ידי קבלנים או יזמים, גם שני המגרשים בראשון לציון יצאו לשיווק חוזר בהקדם האפשרי.
