נאות אשלים- עלייה של 85% בעשור

12.12.10 / 09:00

$(function(){setImageBanner('5ea9fa45-a157-4b6f-8269-8a8dd1f2833f','/dyncontent/2024/12/12/cc29f6c5-8b6f-44ae-83f2-5b270e1cf99c.jpg',18806,'תדהר אייטם כתבה משרדים',525,78,false,42796,'Image','');})

שתי העסקות מצביעות על כך שבחמש השנים האלה המחירים לא עלו. העסקה שסוגרת את העשור בוצעה השנה, אז נמכרה דירה ב-1.63 מיליון שקל

הבית: 12 קומות ברחוב התזמורת 36, נאות אשלים, ראשון לציון

המעקב: חמש עסקות של דירות 4.5 חדרים, 90-95 מ"ר תיאור השכונה: נאות אשלים נמצאת במערב החדש של ראשון לציון.היא נבנתה לפני כ-15 שנה, וגרות בה בעיקר משפחות - אבל היא נהנית גם מביקוש לדירות בשכירות בגלל הקרבה למכללה למינהל.

מבין השכונות באזורה, הגישה של נאות אשלים לצירי תנועה ראשיים (כביש 431) היא הטובה ביותר.דינמיקת מחירים: העסקה הראשונה בוצעה ב-2000, אז נמכרה דירת 4.5 חדרים ב-880 אלף שקל.

לאחר שנתיים, ב-2002, נמכרה דירה דומה ב-1.118 מיליון שקל - עלייה של 27%. עד 2007 המחירים בבניין שמרו על יציבות: ב-2005 נמכרה דירה ב-1.047 מיליון שקל וב-2007 נמכרה דירה ב-1.01 מיליון שקל.

שתי העסקות מצביעות על כך שבחמש השנים האלה המחירים לא עלו. העסקה שסוגרת את העשור בוצעה השנה, אז נמכרה דירה ב-1.63 מיליון שקל - זינוק של 60% בשלוש שנים.סיכום העשור: מ-2000 עלו המחירים ב-85% במונחים נומינליים.

בהכנת הידיעה סייע מאיר שאשא מחמישה יועצי נדל"ן