בנייה להשכרה בראשל"צ

חברת למיר רכשה בניין בעיר שבו זכויות בנייה ל-7 יח"ד, וקיבלה אישור מהעירייה לבניית דירות נוספות בתנאי שתשכיר אותן למשך 25 שנה.

בזמן שחברי כנסת מנסים לקדם בחוק תוכניות שונות לעידוד בנייה להשכרה במטרה להגדיל את היצע הדיור הזול, הוועדה המקומית של ראשון לציון אישרה בניית פרויקט להשכרה, כך נודע ל"כלכליסט".

מדובר בבניין ישן שנרכש על ידי חברת למיר, שבבעלות צורי סעדה, ובו זכויות בנייה לשבע יחידות דיור. סעדה הגיש לוועדה המקומית תב"ע (תוכנית בניין עיר) חלופית בבקשה להגדיל את יחידות הדיור בבניין.

הוועדה המקומית אישרה לו לבנות 17 יחידות דיור, בתנאי שיתחייב להשכיר את יחידות הדיור למשך 25 שנה.

במשך השנים ניסתה ממשלת ישראל לקדם חוקים שונים שיעודדו בנייה להשכרה, אך מספר הפרויקטים הללו הגיע לעשרות בודדות עד כה, כשברקע הקבלנים השמיעו תלונות חוזרות ונשנות כי מדובר בעסק לא רווחי.

עם זאת קובי סער, סמנכ"ל השיווק של חברת למיר, מסביר כי במקרה הנוכחי מדובר בפרויקט רווחי מאוד.

לדבריו, החברה רכשה בניין הרוס ברחוב מרגולין פינת הגדוד העברי ב־1.5 מיליון שקל, ועל פי התכנון היא תהרוס את הבניין הישן ותבנה במקומו 17 יחידות דיור בעלות משוערת של כ־300 אלף שקל ליחידה בשטח 70 מ"ר בממוצע.

הבניין שנרכש ע"י חברת למיר - יהרס ויבנה למטרת שכירות.           צילום: אוראל כהן

לדבריו, דמי השכירות באזור מגיעים לכ־4,000 שקל לחודש ונמצאים במגמת עלייה. "אנחנו מחפשים עוד פרויקטים כאלה", מוסיף סער, "המגמה שלנו היא לבנות דירות קטנות במחירים שזוגות צעירים יוכלו לעמוד בהם".

על פי הערכה, בניית הפרויקט צפויה להסתיים בעוד שנתיים וחצי.

ראש עיריית ראשון לציון דב צור, מסר כי כיום יש מחסור בדירות קטנות להשכרה, ולכן העירייה מעודדת פרויקטים מהסוג הזה.

קרדיט: שירלי ששון-עזר