ביום רביעי: נסגרת ההגרלה הנוספת של 'דירה בהנחה' - כל הפרטים

ביום רביעי השבוע נסגרת הגרלה נוספת של 'דירה בהנחה'. ערן שמחי מ'משכן פלוס' ריכז עבורינו את כל המידע הנוגע למיזם.

הזמן הנכון להרשמה
הוא עכשיו, כשהנתונים כבר כמעט סופיים ולא אמורים להיות שינויים דרסטיים.

סיכויי זכיה:
הסיכויים בכל עיר משתנים
לפי כמות הנרשמים ומספר הדירות.

בני מקום או משרתי מילואים:
ברוב הערים יש סיכוי גבוה יותר לבני המקום,
וצריך לזכור שהפעם יש קדימות למשרתי מילואים.

מענק:
הפעם יש ערים עם מענקים של בין 40-60 אלף ש"ח,
שעשויים לעזור עם ההון העצמי.
המענקים הם בערים מעלות, קרית שמונה, רכסים וצפת.

 ההנחה האמיתית:
היות והמכרזים של ההגרלות נסגרו לפני כמה שנים
ובינתיים היתה עליית מחירים, ההנחה האמיתית ממחיר השוק גדולה בהרבה מההנחה שמופיעה באתר של משרד השיכון.

הון עצמי:
אם תזכו בדירה בהנחה בעיר בה המחירים יקרים יחסית ואין לכם מספיק הון עצמי כדי לעמוד בעיסקה,
אתם עלולים להפסיד את הזכיה.
לכן כדאי לבדוק מראש מה עומד להיות המחיר הממוצע של דירה אחרי ההנחה
ולבדוק האם יש לכם מספיק הון עצמי
ותוכלו לעמוד בהחזרי המשכנתא.

 סדר ההגרלות:
אם החלטתם להירשם להגרלות בערים אטרקטיביות יותר
שיש ביקוש גבוה יותר וסיכויי הזכיה נמוכים,
קחו בחשבון גם את סדר ההגרלות
כך שגם אם לא תזכו בעיר בה אתם רוצים
עדיין תוכלו להשתתף בהגרלות בעוד 2 ערים.

אפשר להירשם להגרלות עד 3 ערים אבל בכל עיר אפשר ורצוי להירשם לכל ההגרלות באותה עיר,
כך אתם מגדילים את סיכויי הזכיה שלכם.

שימו לב
מי שזוכה בדירה בהנחה יכול לעשות את עיסקת חייו
אז כדאי להשקיע קצת מחשבה
ולהתאים את ההרשמה להגרלות אליכם.

לדוגמה:
לבני מקום בקריית גת יש סיכויי זכיה מעולים,
למשרתי מילואים פעילים 🥷 שהם גם בני מקום באלעד - יש סיכויי זכיה מצוינים,
ובירושלים לדוגמה, סיכויי הזכיה הם אפסיים גם לבני המקום.

ובכן, כדאי שתכירו אתר מעולה שמחשב את סיכויי הזכיה:
https://better-dira.netlify.app/
באתר הזה תוכלו לראות איפה יש יותר סיכויי זכיה, כולל סיכויים לבני המקום
וגם תוכלו לראות (בעמודה השמאלית)
מה יהיה המחיר הממוצע לדירת 100 מ"ר אחרי ההנחה.

חישוב ההנחה האמיתית:
https://did.li/madlan1
בכתבה הזו באתר מדלן תוכלו לראות טבלה מסודרת עם חישוב ההנחה האמיתית ממחיר השוק.