ירידה של 10% במכירת דירות בראשון לציון בחודש מרץ
09.05.14 / 12:27
נמכרו רק 1,790 דירות חדשות - מצפים לביטול המע"מ בינואר-מרס נרשמה ירידה של 7% במכירת דירות חדשות ההאטה - בעיקר בתל אביב, בירושלים, בפתח תקוה ובראשון לציון מלאי הדירות הלא-מכורות גדל ב-4.6%
ירידה של 10% נרשמה בחודש מרס במכירת דירות חדשות. כך הודיעה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בחודש זה נמכרו בכל הארץ 1,790 דירות חדשות, לעומת 1,980 בפברואר. למעשה, הירידה חדה עוד יותר, משום שבמרס היו 10% ימי מכירה יותר מאשר בפברואר, שהוא חודש קצר. הירידה במכירות נובעת בעיקר שזוגות צעירים רבים החליטו להמתין ולא לקנות, בציפייה לביטול המע"מ.
ברבעון הראשון של 2014, ינואר-מרס, נמכרו 5,720 דירות חדשות - ירידה של 7% לעומת הרבעון הראשון של 2013. הירידה במכירות התרכזה בחודש מרס.
ראש העין קיזזה חלק מהירידות
הירידה במכירות ברבעון בלטה בין היתר בערים הבאות: פתח תקוה - ירידה של 26% ל-293 דירות, תל אביב - ירידה של 25% ל-410 דירות, ראשון לציון - ירידה של 25% ל-106 דירות, ירושלים - ירידה של 9% ל-471 דירות. ברוב הערים נרשמה ירידה במכירות, והיא קוזזה בחלקה על-ידי מכירת 465 דירות חדשות בראש העין, שבה יש פעילות בנייה נרחבת, לעומת דירות בודדות שנמכרו אשתקד.
ירידה של 23% ברכישת דירות שלא מקבלנים
גם ברכישת דירות שלא מקבלנים - בנייה עצמית, קיבוצים ומושבים, הסקטור הערבי, דיור מוגן וכדומה - נרשמה ירידה: בחודש מרס נמכרו 890 דירות כאלו, ירידה של 23% לעומת פברואר. בינואר-מרס נמכרו 3,821 דירות, גם כאן ירידה של 23% לעומת הרבעון הקודם. נתונים אלו מעידים ככל הנראה בין היתר על האטת הפעילות בסקטור הבנייה העצמית (הרחבות קהילתיות וכדומה).
מלאי הדירות הלא-מכורות הגיע ב-31 במרס ל-23,610 - עלייה של 4.6% לעומת מרס 2013. גם נתון זה מעיד על האטה במכירות וגידול איטי במלאי הלא-מכור. מצד שני, עדיין לא רואים מבצעי מכירות והוזלות ברוב הפרויקטים הגדולים.
רוני כהן, מנכ"ל חברת שיווק הדירות אלדר, מעריך שבסופו של דבר ייהנו רק חלק קטן מהזוגות הצעירים מהאפשרות לרכוש דירות ללא מע"מ. רוב הזוגות הצעירים, הוא סבור, יגלו שמחירי הדירות יעלו בחודשים הקרובים.
קרדיט: אלעזר לוין News1.co.il
