עסקת ענק במתחם האלף בראשון לציון

העסקה כוללת רכישת חצי מהמתחם הנמצא בבעלות פרשקובסקי בתוך מתחם האלף, שהוא קומפלקס עצמאי ובו שלושה בניינים מחוברים המיועדים למשרדים ולמסחר בעיצוב מודרני וחדשני, הכוללים שני בניינים במאונך ועל גביהם בניין משרדים במאוזן.

שטח הבניין הנרכש בעסקה הוא 53,706 מ"ר, שמתוכם 1,093 מ"ר למסחר. כל זאת מעל ארבעה מרתפי חניה עם כ-770 מקומות חניה.

התוכנית לבינוי במתחם האלף כוללת כ-1.7 מיליון מ"ר לעסקים ומסחר – מרכז עסקים מהגדולים במדינה, שעתיד להעסיק כ-100 אלף עובדים. כמו כן מתוכננות להיבנות במתחם כ-5,000 יחידות דיור, שיאכלסו כ-22 אלף תושבים. על פי חזון העירייה, מתחם האלף יהיה המתחם המוביל במתחמי העסקים העתידיים של ישראל.

בהסכם התחייבה נתיבי דור להשלים את בניית הפרויקט בתוך 40 חודשים ממועד הוצאת היתר החפירה והדיפון, שאותו מחויבת החברה להוציא עד סוף השנה - או בתוך 36 חודשים ממועד הוצאת היתר הבנייה לפרויקט, שאותו היא מחויבת להוציא בתוך שנה מחתימה הסכם זה.

על פי ההסכם, מחויבת מגדל להפקיד כ-21 מיליון שקל בנאמנות עבור נתיבי דור עד לקיום התנאים שנקבעו בהסכם. יתרת התמורה תשולם לנתיבי דור לפי קצב התקדמות הבנייה, בצמוד למדד תשומות הבנייה.

מתחם האלף הוא שטח של 1,500 דונם במערב ראשון לציון המהווה את עתודת הקרקע לעסקים המשמעותית ביותר בגוש דן.

המתחם ממוקם במערב ראשון לציון בסמוך לקו החוף, בהצטלבות שתי דרכים מרכזיות – נתיבי איילון וכביש 431 ממזרח, המגיע ישירות למתחם, ובקרבת תחנת רכבת משה דיין על קו תל אביב-אשדוד.

המתחם נמצא בסמיכות לקווי רכבת קלה עתידיים (האדום, החום והירוק), עם נגישות לכבישים הארציים - כביש 4 וכביש 1 ממזרח - וקרוב למתחם הסופרלנד ומתחם הבילויים יס פלאנט.