לפני שאנחנו מתחילים בהסבר קצר אך מפורט כיצד מציעים משק למכירה, יש לציין, לפני שאתם ניגשים לעניין, רצוי מאוד לתכנן את התהליך. כלומר, עליכם לקבוע אצל מי וכיצד אתם מתכננים לבצע את המכירה, באיזו תקופה, כמה זמן לפני שאתם עוברים לנכס חדש, ומה גבולות הגזרה מבחינתכם, כלומר, מה המחיר האחרון שאתם מוכנים לרדת אליו בשביל לבצע את העסקה. רק לאחר מכן תוכלו לגשת ולבצע את העסקה בפועל. 

עת אנחנו נציג מספר שלבים בתהליך. כל אחד, מן הסתם, יכול לקבוע האם כל שלב שאנחנו מציעים מתאים לו והאם אכן השלבים מסודרים בצורה שנראית לו נכונה. מה שכן, המטרה צריכה להיות למכור את המשק במחיר אופטימאלי, אם עמדתם ביעד הזה, אז זה לא משנה כל כך כיצד וכן באיזה סדר שלבים פעלתם. 

שלבים למכירת משק

שלב ראשון, תקבעו פגישה עם שמאי שיעריך את ערך המשק. שמאי מקרקעין, רצוי שזה יהיה מישהו מהאזור, כך תוכלו לקבוע כמה אתם מוכנים לדרוש עבור המשק. האומדן של השמאי יעזור לכם לקבוע גבולות גזרה, הערכה לא תהיה קבועה, כלומר לא יהיה מדובר במחיר אבסולוטי, לכן תוכלו לקבוע מינימום ומקסימום על פי מה שנראה לכם. 

שלב שני, עליכם לקבוע דרך מי תמכרו את המשק. האם זה יהיה דרך אתרי אינטרנט או דרך סוכנות תיווך. ההמלצה היא להשתמש בסוכנות תיווך ולו בגלל העובדה, שמדובר באנשי מקצוע שידעו לבצע את כל התהליך עבורכם ובצורה נכונה ומהירה. הם יחסכו לכם זמן בפגישות עם לקוחות פוטנציאליים. 

שלב שלישי, נניח ונמצא קונה, תשכרו את שירותיו של עורך דין מקרקעין שיכתוב חוזה וינהל את כל תהליך המשא ומתן מול הקונה. אל תנסו לנהל את התהליך לבד. זה גם דורש מקצועיות וגם ידרוש מכם זמן יקר. עו"ד טוב יוכל לנהל עבורכם את כל התהליך. 

שלב רביעי, וודאו שלוח הזמנים לביצוע העסקה מתאים לכם. אתם לא צריכים למהר אלא אם יש להם נכס לעבור אליו. רצוי לעבור שלב שלב בביצוע העסקה, בשביל לא לפספס שום דבר וכן לעמוד על אמינותו של הלקוח. כאן תפקידו של עו"ד מקרקעין הוא חשוב, מאחר והוא אמור לא רק לייצג אתכם במשא ומתן אלא לשמור על האינטרסים שלכם ולוודא שהלקוח אכן יכול לקנות מכם את המשק. 

הצגת משק למכירה היא לא דבר שתעשו כל יום, לכן חשוב שתעשו זאת בשיקול דעת ובצורה נכונה. 

מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו